8 bis Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Rey de Foresta, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 8 bis Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 697 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 248 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 495 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Rey de Foresta
Les 4 ventes au 8 bis Avenue Rey de Foresta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Rey de Foresta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Rey de Foresta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Rey de Foresta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Rey de Foresta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Rey de Foresta dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Rey de Foresta par rapport à la voie
Sur Avenue Rey de Foresta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 8 bis Avenue Rey de Foresta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Rey de Foresta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Rey de Foresta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
