4 Rue Bague, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bague, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°5 et du 4.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bague, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Bague
Une vente a été recensée au 4 Rue Bague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bague, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bague dans son marché local
Prix du 4 Rue Bague par rapport à la voie
Sur Rue Bague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 4 Rue Bague se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bague par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bague se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bague à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bague est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
