5 Rue Bague, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bague, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bague, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 50 parkings - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bague
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bague, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bague dans son marché local
Prix du 5 Rue Bague par rapport à la voie
Sur Rue Bague, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 5 Rue Bague se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bague par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bague se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bague à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bague est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
