25 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Jaigny, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 83 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 631 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 205 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 662 mètres
Ventes au 25 Rue de Jaigny
Les 10 ventes au 25 Rue de Jaigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Jaigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Jaigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Jaigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Jaigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Jaigny dans son marché local
Prix du 25 Rue de Jaigny par rapport à la voie
Sur Rue de Jaigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 25 Rue de Jaigny se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Jaigny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Jaigny se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 5.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Jaigny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Jaigny est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
