27 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Jaigny, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 7.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Jaigny, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 83 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 586 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 254 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Jaigny
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Jaigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Jaigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Jaigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Jaigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Jaigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Jaigny dans son marché local
Prix du 27 Rue de Jaigny par rapport à la voie
Sur Rue de Jaigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 27 Rue de Jaigny se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Jaigny par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Jaigny se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 13.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Jaigny à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Jaigny est de 24.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
