1 Allée Albert Roussel, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Albert Roussel, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Albert Roussel, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Saëns.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 307 mètres
- - Collège Evariste Galois à 307 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 814 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Albert Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Albert Roussel dans son marché local
Prix du 1 Allée Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Allée Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 1 Allée Albert Roussel se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Albert Roussel par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Albert Roussel se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Albert Roussel à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Albert Roussel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
