21 Avenue Anna de Noailles, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Anna de Noailles, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Anna de Noailles, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 4038 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 292 mètres
- - Collège Evariste Galois à 292 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 426 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 662 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 157 mètres
Ventes au 21 Avenue Anna de Noailles
Les 2 ventes au 21 Avenue Anna de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Anna de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Anna de Noailles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anna de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Anna de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Anna de Noailles dans son marché local
Prix du 21 Avenue Anna de Noailles par rapport à la voie
Sur Avenue Anna de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 21 Avenue Anna de Noailles se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Anna de Noailles par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Anna de Noailles se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Anna de Noailles à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Anna de Noailles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
