1 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue César Franck, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue César Franck, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 316 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 273 mètres
- - Collège Evariste Galois à 273 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue César Franck, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue César Franck dans son marché local
Prix du 1 Avenue César Franck par rapport à la voie
Sur Avenue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Avenue César Franck se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue César Franck par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue César Franck se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue César Franck à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue César Franck est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
