17 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 319 logements et 2 locaux.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 267 parkings - 5745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 568 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 316 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 631 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Albert Camus, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 17 Boulevard Albert Camus se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Albert Camus par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Albert Camus se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 38.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Albert Camus à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Albert Camus est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 17 Boulevard Albert Camus à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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