22 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Paul Herbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 8 locaux - 103 parkings - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 486 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 368 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Albert Camus, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 22 Boulevard Albert Camus se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Albert Camus par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Albert Camus se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 39.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Albert Camus à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Albert Camus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
