3 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Mureaux.
6 niveaux - 1014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 481 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 405 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 563 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Albert Camus, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Boulevard Albert Camus se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Albert Camus par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Albert Camus se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 41.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Albert Camus à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Albert Camus est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
