8 ter Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Albert Camus, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus / Les Cholettes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 454 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 403 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 535 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 403 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Albert Camus, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 8 ter Boulevard Albert Camus se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Albert Camus par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Albert Camus se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Albert Camus à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Albert Camus est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
