18 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Grunig, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1197 mètres
- - Collège Voltaire à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Grunig
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Grunig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Grunig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Grunig, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Grunig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Grunig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Grunig dans son marché local
Prix du 18 Rue André Grunig par rapport à la voie
Sur Rue André Grunig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 18 Rue André Grunig se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Grunig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Grunig se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Grunig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Grunig est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 18 Rue André Grunig à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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