9 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Grunig, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 0 local - 8 parkings - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1203 mètres
- - Collège Voltaire à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 138 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 210 mètres
Ventes au 9 Rue André Grunig
Les 3 ventes au 9 Rue André Grunig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Grunig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Grunig, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Grunig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Grunig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Grunig dans son marché local
Prix du 9 Rue André Grunig par rapport à la voie
Sur Rue André Grunig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 9 Rue André Grunig se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Grunig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Grunig se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Grunig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Grunig est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 9 Rue André Grunig à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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