7 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Grunig, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Grunig, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 12 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1215 mètres
- - Collège Voltaire à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 7 Rue André Grunig
Une vente a été recensée au 7 Rue André Grunig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Grunig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Grunig, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Grunig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Grunig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Grunig dans son marché local
Prix du 7 Rue André Grunig par rapport à la voie
Sur Rue André Grunig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 7 Rue André Grunig se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Grunig par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Grunig se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Grunig à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Grunig est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 7 Rue André Grunig à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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