12 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Delvincourt, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 148 mètres
- - Collège Evariste Galois à 148 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 685 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 244 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Delvincourt
Les 2 ventes au 12 Rue Claude Delvincourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Delvincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Delvincourt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Delvincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Delvincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Delvincourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Delvincourt par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delvincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 12 Rue Claude Delvincourt se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Delvincourt par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Delvincourt se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 51.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Delvincourt à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Delvincourt est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
