16 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Claude Delvincourt, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0604 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0602 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 164 mètres
- - Collège Evariste Galois à 164 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 728 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 1 à 204 mètres
Ventes au 16 Rue Claude Delvincourt
Une vente a été recensée au 16 Rue Claude Delvincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Claude Delvincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Claude Delvincourt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Delvincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Delvincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Claude Delvincourt dans son marché local
Prix du 16 Rue Claude Delvincourt par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delvincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 16 Rue Claude Delvincourt se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Claude Delvincourt par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Claude Delvincourt se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Claude Delvincourt à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Claude Delvincourt est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
