2 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Delvincourt, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
142 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Saëns à dominante résidentielle.
5 niveaux - 274 logements - 4654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 190 mètres
- - Collège Evariste Galois à 190 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 312 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Delvincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Delvincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Delvincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Delvincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Delvincourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Delvincourt par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delvincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Claude Delvincourt se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Delvincourt par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Delvincourt se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Delvincourt à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Delvincourt est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue Claude Delvincourt à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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