7 bis Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Claude Delvincourt, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Claude Delvincourt, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place André Gide à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 177 mètres
- - Collège Evariste Galois à 177 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 689 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Claude Delvincourt
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Claude Delvincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Delvincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Claude Delvincourt, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Delvincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Claude Delvincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Claude Delvincourt dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Claude Delvincourt par rapport à la voie
Sur Rue Claude Delvincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 7 bis Rue Claude Delvincourt se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Claude Delvincourt par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Claude Delvincourt se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 54.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Claude Delvincourt à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Claude Delvincourt est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
