2 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Houx, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1377 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1612 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1277 mètres
- - Collège Voltaire à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Houx
Une vente a été recensée au 2 Rue du Petit Houx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Houx, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Houx dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue du Petit Houx se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Houx par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Houx se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 36.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue du Petit Houx à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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