6 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Petit Houx, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1377 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1612 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1277 mètres
- - Collège Voltaire à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Ventes au 6 Rue du Petit Houx
Une vente a été recensée au 6 Rue du Petit Houx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Petit Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Petit Houx, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Petit Houx dans son marché local
Prix du 6 Rue du Petit Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 6 Rue du Petit Houx se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Petit Houx par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Petit Houx se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Petit Houx à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Petit Houx est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
