34 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 492 mètres
- - Collège La Bussie à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 336 mètres
- - Ecole primaire l'Allée Couverte à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gavroche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gavroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gavroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gavroche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gavroche dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gavroche par rapport à la voie
Sur Avenue Gavroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 34 Avenue Gavroche se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gavroche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Gavroche se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -10.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 34 Avenue Gavroche à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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