217 Allée des Saules, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°193 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 Allée des Saules, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 352 mètres
- - Montluel à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 951 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 217 Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 217 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 217 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 217 Allée des Saules se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 Allée des Saules par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 Allée des Saules se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Montluel et 10.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 Allée des Saules à Montluel
Le loyer moyen estimé au 217 Allée des Saules est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
