28 bis Allée des Saules, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Allée des Saules, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°74 et de n°76 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Allée des Saules, 01120 Montluel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Dagneux) à 203 mètres
- - Montluel à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 774 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Allée des Saules, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Allée des Saules dans son marché local
Prix du 28 bis Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 28 bis Allée des Saules se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Allée des Saules par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Allée des Saules se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Montluel et 14.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Allée des Saules à Montluel
Le loyer moyen estimé au 28 bis Allée des Saules est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
