44 Place de la Gare, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°34 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la Gare, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Direction Beligneux) à 16 mètres
- - Montluel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 621 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 195 mètres
Ventes au 44 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 44 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 44 Place de la Gare se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la Gare par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la Gare se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Montluel et 0.6 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la Gare à Montluel
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la Gare est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
