18 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bridier, affiche un prix moyen de 603 €/m², inférieur de 30.93 % à celui du n°16 bis et de n°18 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bridier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Incliné à 202 mètres
- - Montluçon Rimard à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 721 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 420 mètres
Ventes au 18 Rue Bridier
Les 8 ventes au 18 Rue Bridier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bridier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bridier dans son marché local
Prix du 18 Rue Bridier par rapport à la voie
Sur Rue Bridier, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 603 €/m², le 18 Rue Bridier se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bridier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bridier se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bridier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bridier est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 150 € au 18 Rue Bridier à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 754 € en assurant vous-même les visites, ou 377 € si le professionnel les prend en charge.
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