35 bis Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Chantoiseau, affiche un prix moyen de 771 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°31.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Chantoiseau, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 169 mètres
- - Montluçon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 943 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Chantoiseau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Chantoiseau dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 771 €/m², le 35 bis Rue Chantoiseau se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Chantoiseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Chantoiseau est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 550 € au 35 bis Rue Chantoiseau à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 964 € en assurant vous-même les visites, ou 482 € si le professionnel les prend en charge.
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