10 Rue de la Presle, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 050 €

de 886 € à 1 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue de la Presle, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°7 et de 14.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.

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À propos du 10 Rue de la Presle, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 46 parkings - 1198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presle à 11 mètres
- Montluçon Rimard à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Joseph à 276 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 157 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 394 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Presle

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de la Presle dans son marché local

Prix du 10 Rue de la Presle par rapport à la voie

Sur Rue de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 10 Rue de la Presle se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de la Presle par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Presle se situe 45.63 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.88 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Forges, 03100 Montluçon(898 €)

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(724 €)

Rue Madame de Staêl, 03100 Montluçon(906 €)

Rue du Diénat, 03100 Montluçon(742 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de la Presle

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de la Presle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.