1 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 742 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 17 mètres
- - Montluçon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1290 mètres
- - Collège Jules Ferry à 516 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 1 Rue du Cher se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cher se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.35 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cher est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 100 € au 1 Rue du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 928 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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