12 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cher, affiche un prix moyen de 736 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 50 mètres
- - Montluçon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1249 mètres
- - Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cher dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cher par rapport à la voie
Sur Rue du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 12 Rue du Cher se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cher se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.63 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cher est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
