7 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 856 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Montluçon Rimard à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 280 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 30 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Diénat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Diénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Diénat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 7 Rue du Diénat se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Diénat se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Diénat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Diénat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
