9 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Diénat, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Diénat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 86 mètres
- - Montluçon Rimard à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 288 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 27 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 397 mètres
Ventes au 9 Rue du Diénat
Une vente a été recensée au 9 Rue du Diénat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Diénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Diénat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Diénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Diénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Diénat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Diénat par rapport à la voie
Sur Rue du Diénat, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 9 Rue du Diénat se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Diénat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Diénat se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Diénat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Diénat est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
