18 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 125 mètres
- - Montluçon à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1008 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 516 mètres
Ventes au 18 Rue du Gué
Les 2 ventes au 18 Rue du Gué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gué, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 18 Rue du Gué se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Gué se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.83 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 18 Rue du Gué à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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