7 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 858 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Gué, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 123 mètres
- - Montluçon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1012 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gué, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 858 €/m², le 7 Rue du Gué se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gué se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 31.03 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 900 € au 7 Rue du Gué à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 073 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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