9 Rue du Gué, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

881 €

de 656 € à 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Gué, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 881 €/m²0 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue du Gué, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Montluçon à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 138 mètres
- Montluçon à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1740 mètres
- Collège Jean Jacques Soulier à 1030 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1281 mètres
- Ecole maternelle Jean Renoir à 494 mètres
- Ecole élémentaire Jean Renoir à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gué

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Gué(881€)

22 Rue du Gué(882€)

13 Rue du Gué(879€)

Prix du 9 Rue du Gué dans son marché local

Prix du 9 Rue du Gué par rapport à la voie

Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 9 Rue du Gué se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gué se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 39.57 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Rene Fallet, 03100 Montluçon(836 €)

Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon(819 €)

Passage de la Mange, 03100 Montluçon(886 €)

Rue Appienne, 03100 Montluçon(873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Gué

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.