2 Rue du Petit Canal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Canal, affiche un prix moyen de 952 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 2 Rue du Petit Canal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 82 mètres
- - Montluçon à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1340 mètres
- - Collège Jules Ferry à 569 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue du Petit Canal se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Canal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Canal se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.79 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
