7 Rue Franklin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 689 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Franklin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 299 mètres
- - Montluçon Rimard à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 566 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 440 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 803 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Franklin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 7 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 7 Rue Franklin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Franklin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Franklin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Franklin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Franklin est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
