10 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 10 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 106 mètres
- - La Ville Gozet à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 942 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mazagran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 10 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 10 Rue Mazagran se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Mazagran se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.63 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
