13 Rue Mazagran, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

969 €

de 815 € à 1 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Mazagran, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 13 Rue Mazagran, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Fraternité à 112 mètres
- La Ville Gozet à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1606 mètres
- Collège Jean Zay à 950 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3047 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1622 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 111 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Mazagran(971€)

9 Rue Mazagran(920€)

8 Rue Mazagran(920€)

7 Rue Mazagran(1 034€)

5 Rue Mazagran(1 340€)

4 Rue Mazagran(1 063€)

17 Rue Mazagran(971€)

2 Rue Mazagran(1 066€)

Prix du 13 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 13 Rue Mazagran se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mazagran se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.65 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon(1,130 €)

Rue Emile Zola, 03100 Montluçon(947 €)

Rue Maximilien Robespierre, 03100 Montluçon(1,241 €)

Rue René Viviani, 03100 Montluçon(1,104 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.