22 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazagran, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 218 mètres
- - La Ville Gozet à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1510 mètres
- - Collège Jean Zay à 997 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3149 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1529 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 22 Rue Mazagran se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mazagran se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Mazagran
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Mazagran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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