21 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 156 mètres
- - La Ville Gozet à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 978 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mazagran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 21 Rue Mazagran se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mazagran se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mazagran à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mazagran est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
