4 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°5 et du 7.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Mazagran, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 69 mètres
- - La Ville Gozet à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 934 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mazagran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 4 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 4 Rue Mazagran se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mazagran par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Mazagran se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -19.45 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
