2 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pamparoux, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 94 mètres
- - Montluçon Rimard à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 258 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 755 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pamparoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pamparoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pamparoux par rapport à la voie
Sur Rue Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Rue Pamparoux se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pamparoux se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.99 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pamparoux est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
