4 Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 718 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0598 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 56 mètres
- - Montluçon à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1290 mètres
- - Collège Jules Ferry à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 4 Rue Pasteur à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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