18 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Gramont, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Avenue de Gramont, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Denière Les Romains.
3 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Imprimerie à 35 mètres
- - Vichy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 987 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 965 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 940 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 276 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Gramont, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Gramont dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Gramont par rapport à la voie
Sur Avenue de Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 18 Avenue de Gramont se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Gramont par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Gramont se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Vichy et 26.22 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 18 Avenue de Gramont à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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