42 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 787 €

de 1 383 € à 2 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue Poincaré, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 42 Avenue Poincaré, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1238 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1204 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1239 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 793 mètres
- Ecole primaire à 437 mètres

Ventes au 42 Avenue Poincaré

Les 0 ventes au 42 Avenue Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue Poincaré dans son marché local

Prix du 42 Avenue Poincaré par rapport à la voie

Sur Avenue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 42 Avenue Poincaré se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue Poincaré par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Poincaré se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 38.96 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy baissé de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 03200 Vichy(1,914 €)

Allée des Réservoirs, 03200 Vichy(1,913 €)

Rue du Cimiez, 03200 Vichy(1,801 €)

Rue des Jardins, 03200 Vichy(1,695 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue Poincaré

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Poincaré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.