2 Avenue des Alpes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.99 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alpes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
- 1717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 51 mètres
- - Gap à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 316 mètres
- - Collège Mauzan à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 560 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Alpes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Avenue des Alpes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alpes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alpes se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.22 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alpes à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alpes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
