7 bis Avenue des Alpes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Alpes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 18 locaux - 50 parkings - 883 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 65 mètres
- - Gap à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 330 mètres
- - Collège Mauzan à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 575 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 128 mètres
Ventes au 7 bis Avenue des Alpes
Les 3 ventes au 7 bis Avenue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Alpes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Alpes dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Alpes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 bis Avenue des Alpes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Alpes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Alpes se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Alpes à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Alpes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
