57 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Emile Didier, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°55 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Emile Didier, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1755 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 357 mètres
- - Gap à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 764 mètres
- - Collège Mauzan à 771 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 528 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 495 mètres
Ventes au 57 Avenue Emile Didier
Les 20 ventes au 57 Avenue Emile Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Emile Didier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Avenue Emile Didier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Emile Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Emile Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Emile Didier dans son marché local
Prix du 57 Avenue Emile Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 57 Avenue Emile Didier se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Emile Didier par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Emile Didier se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Emile Didier à Gap
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Emile Didier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 57 Avenue Emile Didier à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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