13 a Avenue de la Madone, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue de la Madone, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et du 11.74 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue de la Madone, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisée Reclus à 53 mètres
- - Menton à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 351 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue de la Madone
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue de la Madone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue de la Madone, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue de la Madone dans son marché local
Prix du 13 a Avenue de la Madone par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 13 a Avenue de la Madone se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue de la Madone par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue de la Madone se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Menton et 72.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue de la Madone à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue de la Madone est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
